10, rue Amélie

L-3214 Bettembourg

+352 26 36 61 1

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170 m²

250 ar

Dudelange

Maison à vendre

1 030 000 €

description du bien
The Luxembourg Housing Company, votre expert en immobilier au Luxembourg vous présente une magnifique maison jumelée à la vente à Dudelange, dans le quartier de Burange.
La maison a complètement été rénovée au courant des dernières années avec un respect particulier pour le caractère authentique.
Cette maison, caractéristique pour les années 30, d’une surface totale de 175 m2 se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec une véranda attenante avec des vitraux , d’un salon, d’une toilette séparée, cuisine complètement équipée et d’une salle à manger. A l’arrière vous avez une terrasse en bois qui donne sur le jardin.
Le jardin a un caractère très intime par les murs qui l’entournent.
Au premier étage se situent un hall de nuit et deux grandes chambres dont une avec l’avant chambre en extension.
Au deuxième étage, que vous accédez par l’escalier d’origine en bois , vous trouverez une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et toilette. Les deux autres chambres, dont une actuellement utilisé comme bureau, se situent également sur cet étage.
Au-dessus du deuxième étage il y a le grenier, qui selon vos souhaits pourrait être transformé en mezzanine.
Le garage se situe dans un bâtiment annexe et dispose d’un petit grenier aussi.
Devant le garage vous avez encore deux emplacements privés.
L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires sur le toit, et le circuit électrique de la maison ainsi que la tuyauterie eau et évacuation ont également été entièrement refait.
Située dans un quartier résidentiel vous êtes proche de la gare de Dudelange-Burange, des autoroutes, d’un arrêt autobus ou encore du stade J.F. Kennedy.
Pour des renseignements supplémentaires ou pour une visite vous pouvez contacter Ronald Schaaphok au 26 36 61 1 ou par mail : ronald@housingcompany.lu
Les visites, sur rendez-vous seront organisées les samedis 28 novembre et 5 décembre.
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The Luxembourg Housing Company, your real estate expert in Luxembourg, presents a magnificent semi-detached house for sale in Dudelange, in the district of Burange.
The house has been completely renovated over the past few years with particular respect for the authentic character.
This house, characteristic for the 1930s, with a total surface area of 175 m2 consists on the ground floor of an entrance hall with an adjoining veranda with stained glass windows, a living room, a separate toilet , fully equipped kitchen and a dining room. At the rear you have a wooden terrace which overlooks the garden.
The garden has a very intimate character through the surrounding walls.
On the first floor are a night hall and two large bedrooms, one with the tower room in extension.
On the second floor, which you access via the original wooden staircase, you will find a bathroom fitted with a shower, sink and toilet. The other two bedrooms, one of which is currently used as an office, are also located on this floor.
Above the second floor there is the attic, which according to your wishes could be transformed into a mezzanine.
The garage is in an annex building and also has a small attic.
In front of the garage you have two more private parking lots.
Hot water is supplied by solar panels on the roof, and the house's electrical system as well as the water and drainage pipes have also been completely redone.
Located in a residential area, you are close to the Dudelange-Burange train station, the highways, a bus stop, or the J.F. Kennedy stadium.
For additional information or for a visit you can contact Ronald Schaaphok at 26 36 61 1 or by email: ronald@housingcompany.lu
Visits, by appointment, will be organized on Saturday 28 November and 5 December.
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The Luxembourg Housing Company, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, präsentiert Ihnen zum Verkauf eine prächtige Doppelhaushälfte in Dudelange im Distrikt Burange.
Das Haus wurde in den letzten Jahren unter besonderer Berücksichtigung des authentischen Charakters komplett renoviert.
Dieses für die 1930er Jahre charakteristische Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m2 besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit angrenzender Veranda mit Buntglasfenstern, einem Wohnzimmer und einer separaten Toilette, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Auf der Rückseite befindet sich eine Holzterrasse mit Blick auf den Garten.
Der Garten hat durch die umgebenden Mauern einen sehr intimen Charakter.
Im ersten Stock befinden sich ein Nachtflur und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit dem vorderen Rundbau in Erweiterung.
Im zweiten Stock, den Sie über die originale Holztreppe erreichen, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf dieser Etage befinden sich auch die beiden anderen Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro benutzt wird.
Über dem zweiten Stock befindet sich der Dachboden, der nach Ihren Wünschen in ein Zwischengeschoss umgewandelt werden könnte.
Die Garage befindet sich in einem Nebengebäude und hat auch einen kleinen Dachboden.
Vor der Garage haben Sie zwei weitere private Parkplätze.
Das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach geliefert, und das elektrische System des Hauses sowie die Wasser- und Abflussrohre wurden ebenfalls komplett erneuert.
Sie befinden sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Bahnhofs Dudelange-Burange, der Autobahn, einer Bushaltestelle oder des J.F. Kennedy-Stadions.
Für weitere Informationen oder einen Besuch können Sie Ronald Schaaphok kontaktieren unter 26 36 61 1 oder per E-Mail: ronald@housingcompany.lu
Besuche werden nach Vereinbarung am Samstag, den 28. November und den 5. Dezember organisiert.
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

sous-sol, grenier aménageable, salle à manger, double vitrage, cheminée, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine équipée

divers

animaux acceptés, exclusivité, rénové

localisation

transport en commun à proximité, proximité autoroutes

carte

Dudelange

Maison à vendre

1 030 000 €